Crédit hypothécaire*
Parlons-en!
Pourquoi faire appel à bpost banque?

bpost banque se démarque des autres organismes financiers. En proposant beaucoup d’avantages: liberté, simplicité, transparence, accessibilité.

Nous sommes là pour vous aider à faire le bon choix.

 

Vous voulez savoir combien vous pouvez emprunter? Dans notre tool de simulation, vous pouvez choisir le montant que vous souhaitez emprunter ou les mensualités que vous souhaitez payer. Une simulation peut vous donner une première idée du coût de votre prêt hypothécaire.

 

Vous pouvez ensuite contacter un de nos experts crédit pour lui expliquer votre projet et en discuter avec lui. C'est très simple: il suffit de remplir le formulaire en cliquant sur "Prenez votre rendez-vous". Nous vous rappellerons ensuite pour fixer un rendez-vous dans le bureau de votre choix. Vous pouvez également prendre rendez-vous vous-même au 02/278.50.38.

Vous choisirez alors ensemble la solution la plus adaptée à votre situation, à votre projet.


Vous souhaitez refinancer votre prêt actuel ? Il y a plusieurs possibilités. Prenez rendez-vous avec votre expert crédit.

Simulez votre prêt

Envie de vous faire une première idée de budget? Ce simulateur est à votre disposition.

Deux choix s’offrent à vous : vous choisissez le montant que vous souhaitez emprunter ou la mensualité que vous souhaitez rembourser.
Dans un deuxième temps, prenez rendez-vous avec l’un des experts afin qu’il puisse prendre connaissance de votre projet et en discuter avec vous.


1. Le montant du crédit

min 25.000€ - max 750.000€
ou
min 100€ - max 10.000€
Veuillez contrôler le montant

2. La durée du crédit

10 ans
15 ans
18 ans
20 ans
25 ans

Vos résultats

Les résultats de cette simulation sont indicatifs. Ils sont calculés sur la base d'un taux d'intérêt qui peut être obtenu si vous empruntez jusqu'à 80% de la valeur du bien. Plus d'informations peuvent être obtenues auprès de votre bureau.

Exemple représentatif: crédit hypothécaire à but immobilier pour l’achat d’un bien immobilier en Belgique couvert à 100% par une hypothèque (Loan to Value de 100%) pour un montant emprunté de 115.000 €. TAEG (Taux Annuel Effectif Global) de 5,56% - comprenant le taux débiteur annuel fixe (4,75%), les frais de dossier (500 €) et d’expertise (200 €), les droits d’enregistrement d’hypothèque (1.26 5 €), les droits fixes d’enregistrement (60,5 €), les droits d’enregistrement annexe à l’acte hypothécaire (121 €), le droits d'écriture (50 €), les droits d’inscription hypothécaire (379,5 €), les frais d’acte notarié (1.210 €), la rétribution du conservateur des hypothèques (230 €) ainsi que la prime annuelle de l’assurance bâtiment obligatoire (319,34 €) - mensualité constante de 649,04 € en 300 mois, montant total capital + intérêts : 194.712,00 €. Montant total dû (capital + intérêts + frais): 206.690,50 €. Taux sans réduction conditionnelle.

* Le crédit hypothécaire avec une destination immobilière. bpost sa de droit public, Boulevard Anspach 1, 1000 Bruxelles, RPM Bruxelles 0214.596.464 intervient comme intermédiaire de crédit pour bpost banque sa. Sous réserve d’acceptation par bpost banque sa, prêteur, rue du Marquis 1, boîte 2, 1000 Bruxelles, RPM Bruxelles 0456.038.471.

  • Les pièges à éviter
    bpost banque vous conseille lors de votre emprunt.

Comment bien préparer votre projet?


bpost banque vous explique tout en 3 étapes, car se lancer dans un prêt hypothécaire ne se fait pas à la légère. Voici quelques conseils pour vous aider.

Si vous répondez positivement à ces 3 questions, prenez directement rendez-vous avec votre expert crédit au 02/278.50.38 ou via le formulaire ci-après.

Premier entretien

Convenez d’un rendez-vous avec votre expert crédit. Il vous recevra dans un bureau dédié. Il étudiera alors votre projet et répondra à vos questions.

Conseil : gardez un plan concret en tête. Sans un plan concret, il est difficile de vous fournir un calcul correct.

Proposition

Si vous le souhaitez, et que le dossier lui semble réalisable, il vous fera une proposition de crédit selon vos envies.

Conseil : N'oubliez pas que vous devez disposer de revenus réguliers (salaire/loyer/...). Un minimum de fonds propres sera également nécessaire pour couvrir les frais de notaire et les droits d'enregistrement, même si vous pouvez emprunter jusqu'à 100 % de la valeur du bien auprès de bpost banque.

Demande

Introduisez votre demande avec votre expert financier. Notre service crédit l'analysera et une fois le crédit accepté, nous le transmettrons à votre notaire qui réglera les derniers détails.

Il ne vous restera plus qu'à signer les différents actes, endéans les 4 mois maximum.

  • Documents à apporter lors de votre rendez-vous avec votre expert financier
    * Votre carte d’identité
    * Vos 3 dernières fiches de paie si vous êtes salarié
    * Votre dernier avertissement-extrait de rôle si vous êtes indépendant
    * Le montant de vos autres revenus éventuels
    * Le montant de vos autres crédits éventuels
    * En cas d'achat: la valeur du bien ou du terrain
    * Le compromis si déjà signé
    * En cas de construction : le montant estimé des travaux et du terrain
    * En cas de rachat de prêt: le montant du contrat, celui restant à rembourser et la durée   
  • Assurance solde restant dû

    Vous souhaitez que votre propre crédit ne devienne jamais une charge pour vos proches?

    L’Assurance solde restant dû est un produit rassurant, souple et flexible.

Le crédit hypothécaire, c’est quoi?
Pour qui?
Vous devez bien sûr avoir plus de 18 ans. Ensuite, l’expert va examiner votre situation financière (revenus, charges, etc.). Il doit y avoir un revenu régulier avec une base stable.
Le crédit hypothécaire de bpost banque est destiné aux personnes physiques uniquement. 
Quel montant?
Tout dépend de la valeur du bien, de vos revenus et du type de prêt. L'expert crédit effectue un calcul en tenant compte de vos possibilités et de vos souhaits. 
Quelle durée?
De 10 à 30 ans. La durée idéale pour votre projet est déterminée en concertation avec l'expert crédit.
Un court terme offre une charge d'intérêt plus faible et peut donc être moins cher, mais un long terme offre un paiement plus faible, ce qui est plus confortable.
Quels frais?
Les frais liés à un achat représentent, en moyenne, 10 à 20% du prix d'achat: frais de dossier, expertise, droits d’enregistrement, de notaire, etc. Il faut ajouter à ceux-ci les frais liés à la prise d’une hypothèque. Ce pourcentage est à titre indicatif. Les droits d’enregistrement varient d’une région à l’autre. Vous pouvez calculer ces frais via un simulateur sur le site www.notaire.be​​​​​​​ mais mieux vaut tenir compte de ces frais incontournables lorsque vous faites vos calculs.
Quel taux, fixe ou variable?
Fixe, il reste identique toute la durée de votre crédit. Vous connaissez à l’avance le montant de vos remboursements. Rassurant, et il n'y a pas de surprise.
Variable, il est revu aux échéances prévues (chaque année ou tous les 1, 5 ou 10 ans, selon la formule choisie). Le taux initial est plus attractif et vous profitez d’éventuelles baisses mais attention, une hausse est également possible.
Quels avantages fiscaux?
Il est possible de bénéficier d’avantages fiscaux lors de l’achat d’une habitation, suivant la région dans laquelle vous achetez. En Belgique, la réglementation évolue souvent. Votre expert crédit vous informera sur les implications fiscales actuelles.
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Avec le prêt rénovation, nous pouvons vous soutenir.
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